1. Nombramos la fuga
Sin teatro: dónde se te está yendo la plata y por qué ocupación de metros y site visits no responde.
Zonas francas · Costa Rica
En zonas francas, rara vez hace falta más contenido; hace falta ocupación de metros y site visits con seguimiento real. Los parques que llenan metros no venden ubicación: venden certeza de operación al comité que decide desde afuera. Site visits que no avanzan a LOI son café caro con brochure de regalo.
Si lo que buscás es la opción más barata del mercado, quizá no somos el fit. Si querés claridad de negocio y un plan serio, escribinos.
Respuesta directa
El marketing útil para zonas francas se distingue por una cosa: deja rastro comprobable en ocupación de metros y site visits, no solo en analytics de vanidad. Site visits que no avanzan a LOI son café caro con brochure de regalo. Un tenant ancla que eligió otro parque son años de ocupación, empleos y efecto de arrastre que no vas a recuperar con descuento de renta. Visitas que avanzan a LOI, metros ocupados con tenants de calidad y una cartera de inversión que se lee por trimestre. Los parques que llenan metros no venden ubicación: venden certeza de operación al comité que decide desde afuera. Las decisiones de inversión extranjera tienen ventanas de shortlist: cuando el comité arma su lista corta, o estás visible o no existís. No hay segunda vuelta. La prueba de fuego no está en el reporte bonito, sino en pedirle a tu equipo el dato crudo de ocupación de metros y site visits de las últimas semanas.
El reloj corre
Las decisiones de inversión extranjera tienen ventanas de shortlist: cuando el comité arma su lista corta, o estás visible o no existís. No hay segunda vuelta.
Quiero LOIs, no solo visitasConfesión de dirección
Si sos director de atracción de inversión, ya viviste esto: actividad de marketing… y ocupación de metros y site visits sin moverse. Esta página no es un brochure. Es el espejo de lo que pasa cuando el marketing para zonas francas en Costa Rica se desconecta del negocio real.
Lo que ya te está costando
Un tenant ancla que eligió otro parque son años de ocupación, empleos y efecto de arrastre que no vas a recuperar con descuento de renta.
Sin teatro: dónde se te está yendo la plata y por qué ocupación de metros y site visits no responde.
Mensaje claro para zonas francas: qué vendés, a quién, y qué pasa después del primer contacto.
Menos curiosos. Más gente con intención. Tu equipo deja de apagar incendios.
Hitos de ocupación de metros y site visits. Si no hay movimiento, se ajusta o se corta. El escenario bueno: visitas que avanzan a LOI, no solo brochure.
Si el embudo no califica, escalás caos. El marketing bueno empuja ocupación de metros y site visits con filtro.
Ciclo largo exige paciencia… y disciplina. No boosts sueltos.
Imaginate esto en 90 días
Visitas que avanzan a LOI, metros ocupados con tenants de calidad y una cartera de inversión que se lee por trimestre.
Los parques que llenan metros no venden ubicación: venden certeza de operación al comité que decide desde afuera.

Meta explícita, dueño interno del seguimiento y lectura semanal de avance.
Si eso no existe, primero se ordena. Después se escala.
Contenido del vertical… no tips genéricos de marketing.









Lo que más preguntan quienes dirigen zonas francas antes de dar el siguiente paso.
Te responde una persona que entiende zonas francas, no un bot. En esa conversación miramos tu meta de ocupación de metros y site visits, qué has intentado y qué urge. Con eso te decimos si hay fit y qué seguiría. Sin formularios eternos ni presión: claridad primero, propuesta después. Sin letra pequeña ni vueltas innecesarias.
Tenés un ejecutivo comercial como punto de contacto. Él coordina por dentro con los encargados de cada área (estrategia, contenidos, medios, automatización o lo que tu caso pida). Vos no tenés que perseguir a media docena de personas: hay un responsable claro de tu relación con nosotros en zonas francas.
Primero analizamos cómo está tu operación y tu marketing actual. Después empezamos los ajustes que nivelan la cancha: mensaje, canales, seguimiento y lo mínimo que necesita zonas francas para competir en serio. Recién con esa base se evoluciona hacia más ocupación de metros y site visits. No arrancamos disparando actividad sin orden.
Con objetivos equilibrados a tu presupuesto y a tu meta de ocupación de metros y site visits. Acordamos de entrada qué se va a mirar cada semana y qué no cuenta como éxito. Los likes pueden acompañar, pero no mandan. Si sos director de atracción de inversión, vas a poder auditar el avance con números de negocio, no solo con reportes bonitos.
Depende de lo que busqués. Podemos funcionar como el departamento de marketing en outsourcing, o potenciar al equipo que ya tenés dándole sistema, foco y ejecución. En zonas francas ambas rutas sirven; la elegimos según tus objetivos, tu capacidad interna y qué tan ordenada esté la operación hoy. Sin letra pequeña ni vueltas innecesarias.
Sí, si lo actual no te está moviendo ocupación de metros y site visits como necesitás. No venimos a pelear por el logo: revisamos fugas y te decimos con franqueza qué conservar, qué ajustar o qué cortar. A veces tu setup está bien y solo falta enfoque. Esa honestidad también es parte del trabajo.
Por lo general no trabajamos con marcas rivales en el mismo mercado. Si necesitás exclusividad de industria o de zona, se conversa con el especialista asignado y se deja claro de entrada. Preferimos relaciones limpias: vos sabés con quién estamos y nosotros protegemos la confianza de la cuenta. Sin letra pequeña ni vueltas innecesarias.
No es nuestro modelo. Si venís de una gestión floja, primero hay que analizar, ajustar lo básico y recién después escalar; eso no se resuelve con magia en tres o seis meses. Buscamos relaciones con tiempo para hacer las cosas bien. Las pruebas cortas suelen quedar a medias… y eso no le sirve a nadie.
Depende de tus metas de ocupación de metros y site visits y de qué tan mal o bien venía la gestión antes. Después del diagnóstico te damos un rango honesto y te decimos si todavía no justifica empezar con nosotros. Preferimos cuidarte de invertir mal antes que venderte un plan que no puede funcionar.
Marketing solo no alcanza: zonas francas también necesita sistemas, automatizaciones e inteligencia artificial aplicadas al negocio.
Si estás mirando otras opciones, es porque lo que tenés hoy vale la pena revisarlo. Escribí por WhatsApp: nos encargamos del resto — marketing, inteligencia artificial y automatizaciones.
Los parques que llenan metros no venden ubicación: venden certeza de operación al comité que decide desde afuera.
Quiero LOIs, no solo visitasSin formularios ni vueltas: escribís, contás tu caso y te responde alguien que conoce zonas francas.